石家庄鹿泉二手房出售信息最新消息，鹿泉二手房过户费怎么算

本文目录

1. 鹿泉二手房过户费怎么算
2. 实行不动产后鹿泉二手房什么时间可以过户

一、鹿泉二手房过户费怎么算

一 、鹿泉二手房过户费依据该房屋是否满2年确定具体的房产交易税费 ，一般二手房交易需要交纳的税费：

（一）、买房人应缴纳税费：

1
、契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%
，买方缴纳;2 、印花税：房款的0.05%

3
、交易费：3元/平方米

4、测绘费：1.36元/平方米

5 、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内 。

（二）
、卖房人应缴纳税费：

1、印花税：房款的0.05%

2 、交易费：3元/平方米

(图片来源于 *** 侵删）

3
、营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)

4 、个人所得税:房款的1%(.普通房满五年唯一减免)。

二
、房产过户是指通过 *** 、买卖 、赠予、继承遗产等方式获得房产
，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续
。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户
、赠与的房产过户、二手房过户等 。

二 、实行不动产后鹿泉二手房什么时间可以过户

二手房只要具有独立产权的房产证和土地证 ，且不存在房产抵押的情况
，随时都是可以办理房产过户的
。这个没有时间限制的。

依据《房屋登记办法》规定：

第四条

房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理 。

第十三条

共有房屋 ，应当由共有人共同申请登记
。

共有房屋所有权变更登记
，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的 ，应当由共有人共同申请。

第三十三条

申请房屋所有权转移登记
，应当提交下列材料：

（一）登记申请书；

（二）申请人身份证明；

（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；

（四）证明房屋所有权发生转移的材料；

（五）其他必要材料 。

前款第（四）项材料，可以是买卖合同
、互换合同、赠与合同 、受遗赠证明
、继承证明、分割协议 、合并协议
、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书 ，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料
。