成都新增今天最新消息通知，成都交通限行最新消息

一、成都市紧急通知

成都市新型冠状病毒肺炎疫情防控指挥部通告

当前全市疫情防控形势取得阶段性成效
，前期成都东部新区 、青白江区
、温江区、新津区 、都江堰市
、彭州市、邛崃市 、崇州市
、大邑县、蒲江县已逐步有序恢复正常生产生活秩序
。经市疫情防控指挥部会同专家组综合研判，决定近期无社会面新增病例的四川天府新区 、成都高新区西区
、郫都区(不含团结街道)、简阳市 、金堂县自2022年9月12日0时起 ，在科学评估本辖区疫情防控形势基础上
，逐步有序恢复正常生产生活秩序。

感谢广大市民对成都疫情防控工作的理解和支持，请继续支持和配合 ，全力推进全市社会面清零攻坚行动 。市民如有需要
，请拨打12345热线，或通过成都市人民 *** 门户网站、蓉城政事微信公众号等渠道反映
。

成都市新型冠状病毒肺炎疫情防控指挥部通告

在全体市民的共同努力和配合下 ，全市疫情防控举措成效初步显现
，但部分区域仍存在社会面传播风险。为坚决阻断病毒传播链条，按照国家
、省疫情防控工作要求 ，力争用一周时间实现全市社会面清零目标
，经市疫情防控指挥部研究决定，全市继续深入推进社会面清零攻坚行动 ，分区分级实施社会面管控措施 。现将有关事项通告如下
。

一、四川天府新区 、成都东部新区
、成都高新区、锦江区 、青羊区
、金牛区、武侯区 、成华区
、龙泉驿区、新都区 、温江区
、双流区、郫都区 、简阳市、金堂县
、蒲江县实施如下防控措施。

(一)按照“应检必检
”要求，开展全员核酸检测
，每日一检，不漏一人 。请市民密切关注本区域发布的核酸检测时间 ，按照所在街道(镇)、社区(村)通知
，分时段有序参加核酸检测并做好个人防护
。对漏检人员实施赋码管理。

(二)区域内高中风险区严格执行相关防控管理规定 。高风险区采取封控措施，严格落实“足不出户 、上门服务” ，中风险区采取管控措施
，严格落实“人不出区
、错峰取物 ”
。

(图片来源于 *** 侵删）

(三)区域内高中风险区外的居民原则居家
，非本小区居民不得进入。农村地区严格控制人员出入，外来人员必须报备 。小区内不扎堆、不聚集 、不逗留。每户居民每两天可安排1人凭24小时内核酸检测阴性证明 ，在做好自我防护前提下
，单独外出1次就近采买生活物资，时间控制在2小时内
。有外出就医和其他特殊需求的居民 ，经居住地社区同意可以出入小区。

(四)承担城市基本运行保障
、医疗保障和防疫任务的市民，凭电子通行证、工作证或单位证明以及24小时内核酸检测阴性证明出入小区 。

(五)除保障市民生活和城市基本运行的水 、电
、燃油、燃气 、通讯
、环卫、粮油肉菜供应等公共服务类企业
，以及具备闭环生产条件 、承担重要生产任务的工业企业外，其余企业继续居家办公
。除保障市民基本需要的生活超市(含农贸市场)、药店
、医疗机构、生鲜快递 、电商配送
、餐饮类企业(不提供堂食)外 ，其他营业场所、门店继续暂停营业。控制上岗人员数量
，员工须持24小时内核酸检测阴性证明上岗并做好健康监测 。

(六)市民进出各类公共场所 、乘坐公共交通工具等须持24小时内核酸检测阴性证明
。公交
、地铁运营保持现有频次，巡游出租车、共享单车正常运营。除救护 、消防
、公安、抢险救援等执行紧急任务的特种车辆外 ，其他从事保供应 、保民生
、保防疫、应急运输的相关工作车辆凭《成都市疫情防控应急运输车辆临时通行证》通行
，禁止其他车辆上路通行 。

二 、成都金牛区疫情最新消息2021 小区及周边封闭管理是怎么回事

11月2日7时起成都市金牛区疫情防控指挥部发布消息，由于新冠肺炎疫情防控需要 ，金牛区顶峰水岸汇景小区及周边区域实施封闭管理
，那么小区及周边封闭管理是怎么回事呢?

成都金牛区疫情最新消息2021

11月2日早上6时许，金牛区疫情防控指挥部对外发布通告：11月2日7时起 ，对金牛区顶峰水岸汇景小区及周边区域实施封闭管理
，开展居民核酸检测
。请过往车辆及人员注意绕行。

感谢广大市民理解、支持
、配合疫情防控工作，请大家不恐慌、不信谣 、不传谣 ，做好个人防护，坚持戴口罩
、勤洗手、常通风
，保持社交距离，积极接种疫苗 。

同时 ，四川省人民医院金牛区医院(金牛区人民医院)发布消息：接上级部门协查通知
，根据成都市疫情防控要求，医院严格落实相关人员及环境筛查 ，2021年11月2日8时起暂停门急诊医疗服务
，复诊时间另行通知
。

小区及周边封闭管理是怎么回事

据了解，因新冠肺炎疫情防控需要 ，成都市金牛区疫情防控指挥部发布通知称
，11月2日7时起，将对金牛区顶峰水岸汇景小区及周边区域实施封闭管理 ，开展居民核酸检测。而预计可能和以下两个原因有关：

1.当地有密切接触者

近日
，全国多个省份都出现了新增病例，其中河北 、内蒙古
、黑龙江、江西 、山东等地最近几天都有新增患者 ，可能金牛区有人是确诊病例的密切接触者，或者次密切接触者
，当地为了排查会对涉疫小区进行封闭管理，对整个小区进行封闭管理 。

2.出现核酸检测阳性

当有核酸检测结果呈阳性的出现 ，就可能是感染新冠肺炎
，所以当地 *** 会立即采取管控措施，对小区周边进行封闭管理。但成都金牛区封闭管理具体原因还未公布 ，一切以官方通知为准
。

文章来源 ***

三
、重磅解读!成都房产新政免增值税调至5年

来了来了
，他带着新政走来了！

今天，成都市人民 *** 网站发布《成都市人民 *** 办公厅关于保持我市房地产市场平稳健康发展的通知》。

新政/全文

各区（市）县 ***  ，市级各部门
，各有关单位：

为认真贯彻党中央、国务院决策部署，坚持“房子是用来住的 、不是用来炒的
”定位 ，实现稳地价
、稳房价、稳预期目标
，继续保持我市房地产市场平稳健康发展，现就相关事项通知如下 。

一 、加强土地市场调控

（一）增加住宅用地供应 ，优化供应结构，住宅用地占经营性用地的比重不低于60%
，供需紧张区域不低于70%，优先确保保障性住房用地供应
。

（二）建立房价地价联动机制 ，有效调控土地价格
，引导市场主体理性拿地。

（三）全面清理已供未开发的土地情况并向社会公布，加大已供未开发土地的促建力度 ，严格落实闲置土地处置规定
，坚决打击捂地、捂盘行为 。

二
、落实金融审慎管理

（四）继续执行好差别化信贷政策，严格审查购房首付资金来源 ，严防消费贷款、个人经营性贷款等违规挪用于购房
。

三 、支持合理自住需求

（五）大力实施租赁补贴扩面提标
，将公交
、环卫、教育 、卫生等公共服务行业人员纳入保障范围，保障住有所居 ，实现应保尽保。

（六）进一步培育和规范住房租赁市场发展
，通过新建
、改建、盘活存量等方式切实增加租赁住房供应，租购并举解决新市民居住问题 。

（七）加快推进城市有机更新 ，加大老旧小区改造力度，提升居住品质
。

四 、完善住房调控政策

（八）严格执行住房限购政策
，加强购房资格审核，严厉打击弄虚作假行为。

（九）提高公证摇号中棚改
、无房居民家庭优先的比例 ，棚改优先更低比例由10%提高到20%
，无房居民家庭优先更低比例由棚改优先后剩余房源的50%提高到60% 。

（十）加强热点楼盘销售方案审核，合理确定房源和认购人数比例 ，优先保障无房居民家庭购房需求
。

（十一）发挥税收调节作用
，个人住房 *** 增值税征免年限由2年调整到5年。

五、加强市场监管监测

（十二）持续开展房地产市场秩序整顿工作，对涉嫌存在捂盘惜售 、价外加价
、虚假广告、捏造和散布不实言论 、哄抬房价、违规挪用各类信贷资金进入房地产市场等违法违规行为的房地产开发企业
、中介机构及从业人员、各类贷款主体 ，依法依规严肃处理 。

（十三）完善房地产市场监测评价体系
，强化部门信息共享和业务协同，进一步提高监测评价的科学性和准确性。

六 、强化舆论宣传引导

（十四）建立常态化信息发布机制 ，准确解读市场走势和政策
，及时回应社会关切，稳定市场预期
。

（十五）加强对房地产开发企业
、中介机构等市场主体发布信息的约束管控 ，规范房地产领域自媒体，严厉打击各种炒作行为。

本通知自发布之日起执行 。

权威/解读

一、政策出台的背景是什么？

我市始终坚持房子是用来住的 、不是用来炒的定位
，认真贯彻落实党中央
、国务院房地产调控精神，持续强化因城施策能力 ，房地产市场总体保持平稳
。但随着成都城市综合竞争力、吸引力不断增强
，新增服务人口明显增多，居民购房需求日益增加 ，今年以来
，部分区域出现供需紧张状态。

为坚决贯彻落实党中央 、国务院有关房地产工作部署要求，进一步落实城市主体责任 ，有效防范房地产市场风险
，努力确保完成“稳地价
、稳房价、稳预期”调控目标，继续保持我市房地产市场平稳健康发展 ，经市委市 *** 研究
，出台了《成都市人民 *** 办公厅关于保持我市房地产市场平稳健康发展的通知》（以下简称《通知》） 。

二 、《通知》主要内容有哪些？

《通知》坚定不移地推进落实好房地产长效管理调控机制，借鉴其他城市经验 ，结合我市当前实际，综合运用土地
、金融、税收和必要的行政手段
，围绕加强土地市场调控 、落实金融审慎管理、支持合理自住需求
、完善住房调控政策、加强市场监管监测 、强化舆论宣传引导等六方面提出了针对性措施
。

三
、《通知》在加强土地市场调控有哪些具体措施?

一是适当增加全市商品住宅类用地供应，切实保障各类住房建设用地需求。年度商品住宅类用地供应原则上不低于年度经营性建设用地供应计划总量的60% ，供需紧张区域不低于70%
，优先确保保障性住房用地供应 。

二是进一步深化房价地价联动长效机制，结合市场运行情况 ，科学合理确定商品住宅类用地供应价格
，适时采取灵活的拍卖竞价措施，引导开发企业理性竞价
。

三是结合全市存量商品住宅用地情况 ，切实采取有效措施
，盘活存量，加大已供未开发商品住宅用地促建力度 ，以项目促建增加市场商品住宅有效增量。对涉及土地闲置的
，坚决依法查处 。

四、《通知》在落实金融审慎管理有哪些具体要求？

一是继续执行好差别化信贷政策，支持合理住房需求 ，遏制投机炒房行为，保持金融政策的稳定性连续性
。

二是金融部门严格审查购房首付资金来源
，严防消费贷款 、个人经营性贷款等违规挪用于购房，对各种资金违规进入楼市的行为坚决予以查处 ，切实防范金融风险。

五
、《通知》在支持合理自住需求方面有哪些举措？

一是大力实施租赁补贴扩面提标
，根据保障对象需求实际，进一步扩大保障覆盖面 ，放宽环卫、公交 、教育
、卫生等公共服务行业从业人员准入条件
，同时，继续实施租赁补贴计发标准随市场租金水平动态调整机制 ，全面提高补贴发放标准
，积极引导保障对象通过市场租房申领补贴解决居住困难，满足保障对象多样化居住需求 。

二是我市作为中央财政支持住房租赁市场发展的试点城市 ，将进一步培育和规范住房租赁市场发展
，通过新建、改建 、盘活存量等方式切实增加租赁住房供应，保障各方当事人的合法权益 ，租购并举解决新市民居住问题。

三是我市将坚持以建设践行新发展理念的公园城市为导向，加快推进城市有机更新
，加大老旧小区改造力度，进一步完善老旧小区的配套设施 ，美化居住环境
，提升居住品质
。

六
、《通知》在税收方面有什么调整？

为贯彻落实“房住不炒 ”要求，进一步发挥税收调节作用 ，我市借鉴其他城市经验
，将个人住房 *** 增值税征免年限由2年调整到5年。个人将购买不足5年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买5年以上（含5年）的住房对外销售的 ，免征增值税 。

5年的起算时点以个人购买住房取得的不产权证或契税完税证明上注明的时间按“孰先
”原则确定
。

个人住房 *** 合同网签时间在《通知》印发之日前（含《通知》印发之日
，下同）的，增值税征免年限按原政策执行；个人住房 *** 合同网签时间在《通知》印发之日后的 ，按新政策执行。

《通知》印发之日前已发生实际交易行为
，但未及时完成合同网签，符合以下情形的 ，视为已在《通知》印发之日前完成合同网签，其增值税缴纳仍按之前政策执行：

1.通知印发之日前已签订房地产买卖合同并已为购房支付相关费用
，具备合同网签条件，但因客观原因尚未完成合同网签的 ，能提供支付购房定金、部分或全部房款（不含现金支付）的银行转账有效凭证（POS机购房签购单 、购房转账单等）；

2.对于人民法院、仲裁委员会出具的法律文书确认个人住房 *** 的
，法律文书的生效日期在《通知》印发之日前的 。

七
、《通知》对无房居民家庭购房有哪些倾斜？

为切实解决无房居民家庭的居住问题，《通知》进一步提高了公证摇号中向无房居民家庭提供房源比例 ，无房居民家庭优先更低比例由棚改优先后剩余房源的50%提高到60%
。此外
，在热点楼盘销售中，优先保障无房居民家庭购房需求。

无房居民家庭的认定标准为：

（一）购买的商品住房位于我市住房限购区域的 ，登记购房人须符合我市住房限购政策 。

（二）登记购房人及其家庭成员在本市行政区域内名下均无自有产权住房且自2016年10月1日以来无住房 *** 记录
。

（三）居民家庭包括：夫妻双方；夫妻双方及其未成年子女；离异（丧偶）父（母）和其未成年子女；达到法定婚龄未婚居民；购房登记时离异已满两年的单身居民；丧偶单身居民等。

八、为什么要加强对热点楼盘销售的管理？

当前
，我市个别楼盘社会关注度高 、预计购房人数较多，容易出现抢购现象 ，不利于我市房价和市场预期的稳定 。为此
，《通知》提出加强热点楼盘销售方案审核，合理确定房源和认购人数比例 ，严控认购人数，优先保障无房居民家庭购房需求
。

九
、近期如何开展市场秩序整顿工作？

市级有关部门将持续开展房地产市场秩序整顿工作
，集中整治涉嫌存在捂盘惜售、价外加价 、虚假广告
、捏造和散布不实言论、恶意哄抬房价 、违规挪用各类信贷资金进入房地产市场等各种市场乱象，对相关责任主体依法依规予以严肃处理。

本文来源：成都市人民 *** 官网成都住建