顺义大兴房山买哪房子好点(房山哪里买房更好)

一 、刚需买房房山、大兴
、顺义哪个更好

对于刚需购房者来说 ，选择房山、大兴还是顺义作为购房地点，需要根据个人的需求和预算进行综合考虑。以下是对这三个区域的简要评价：

1.房山区位于北京市的南部
，距离市中心相对较远 。虽然该区域的房价较低，但交通不太便利 ，需要通过高速公路才能进入城区。此外
，房山区的经济水平和发展程度相对较低，对于刚需购房者来说 ，需要考虑自己的工作和生活需求是否适合在这个区域生活
。

2.大兴区位于北京市的东南部
，紧邻主城区。该区域的房价相对较低，同时交通便利 ，可以通过多条线路较为方便地进入市中心 。此外
，大兴区的经济水平和产值相对较高，对于刚需购房者来说 ，可以将这个区域作为考虑的对象之一
。

3.顺义区位于北京市的东北部
，与主城区的距离适中。该区域的房价相对较高，但交通较为便利 ，有多条线路可以较为方便地进入市中心 。此外，顺义区的经济水平和产值也相对较高
，对于在市中心工作的刚需购房者来说，可以将这个区域作为考虑的对象之一
。

总的来说 ，对于刚需购房者来说
，选择房山 、大兴还是顺义作为购房地点，需要根据自己的工作和生活需求以及预算进行综合考虑。在选择购房地点时 ，可以关注区域的交通情况
、经济水平和房价等因素
，以及这些因素与个人需求的匹配程度 。

二、买房顺义和房山哪个好

顺义和房山都有各自的优势，选择哪个更好取决于个人的需求和偏好
。

顺义区域的优势：

1.地理位置优越：顺义区位于北京市的东北部 ，紧邻首都国际机场
，交通便利，是连接市区和郊区的节点。

2.配套设施完善：顺义区域内的医疗 、教育
、商业等配套设施相对完善 ，为居民提供了便捷的生活条件 。近年来
，随着区域发展，不少高端商业和住宅项目相继落户于此
。

3.生态环境优美：顺义区域内有许多绿地和公园 ，空气清新，环境优美
，对于追求生活品质的购房者来说是一个不错的选择。

房山区域的优势：

(图片来源于 *** 侵删）

1.发展潜力和升值空间：房山区作为北京的卫星城之一，近年来发展速度较快 。特别是在高科技产业、教育等方面有较大的发展空间和潜力。长期来看 ，投资价值相对较高
。

2.历史文化底蕴深厚：房山区历史悠久
，拥有众多的文化古迹和历史遗址，对于喜欢历史文化的人来说是一个很好的选择。

3.自然环境优越：房山区靠近山区和河流 ，自然风光优美
，空气质量较好 。同时，区域内也有不少绿地和公园供居民休闲娱乐
。

综合考虑两个区域的优势 ，顺义和房山都有各自的特点和优势。顺义更适合追求便利生活和良好生态环境的购房者；而房山则更适合看重未来发展潜力和历史文化底蕴的购房者 。购房前需综合考虑自身需求 、预算等因素进行选择
。

三
、北京郊区哪儿比较适合买房子

燕郊的房价基本接近5000/平.四千以内的项目真的不好找.要不你考虑来燕郊买个二手房什么的,房子虽然老点,但位置还不错.

因为价格比你说的高1000多,本来没什么可说的.但是见提到上上城,我还是要提醒你,"慎重一些".(上上城人所共知的项目
，但燕郊本地人一般都不考虑这个项目。已入住的12345期,主要是因为紧挨电厂，项目密度也比较大 。第三季是燕顺路最北边的项目,很快就要开盘,如果你不在乎几百块钱每平米的价格差,你就选别的楼盘.福成集团开发的楼盘,其特点是价格低,体量大,年开发30万平米不成问题.但质量有些问题,比如说建筑,物业服务.品质基本垫底.)

燕郊是河北,但做为离北京最近的一个外省城市(31.7公里到大望路) ，有着独一无二的地理优势
。房价低
，居住环境也不错。现在买房子也能落户口,要领到房产证之后才能办理，燕郊这些大盘都是这个政策 。从燕郊到大望路全市高速路(京哈,京通),930不堵车最多50分钟,如果你住在燕顺路附近 ，由于离高速路入口更近一些，可能30多分钟就能到北京
。上下班高峰那没办法.在大望路可以坐地铁,很快就到西单.其实住在燕郊,很适合cbd,长安街沿线的上班族.早点出来的话,1个半小时之内能到苹果园.

燕郊的房子居住价值比较大
，只要不买品质太次的房子，能保值也能稍微升值。如果你就是为了投资升值 ，那买通州
，大兴，顺义甚至是房山的房子都比较好 ，毕竟是北京
，发展能快一些 。以后通轻轨比较有盼头，不象燕郊这样被北京市 *** 忽悠。

按从西往东 ，从北往南介绍项目情况吧：

西,燕顺路沿线

1、美林湾尾房

位置在燕郊算是比较靠北的
，挨着潮白河，这也是这个项目的更大卖点 ，就可惜河里一直没水
。项目不小
，据说有50多栋楼，小板楼 、高板
、高塔都有 ，就是价格不是很便宜。小板楼基本在7000左右，高塔更便宜的也要5300-5400/平 。近期一直未在放新房源
，目前在售状态
。 9月份均价大概5650元/平

2、纳丹堡紧挨着美林湾，在美林的东侧 ，所以这个项目一直说自己挨着潮白河纯属瞎说。项目规划很漂亮
，一般去看沙盘模型的没有说这个小区不漂亮的，但愿能跟将来的现实相差别太多 。据说是百万大盘 ，但总体觉的没比美林大很多
，上次开盘均价5700，目前正在销售中
。

3 、星河皓月尾房

燕郊的老盘了,燕顺路一直往北,比较远.现在在卖的分不清到底是多少期了,房子不错,但是放量不多。目前只剩下的也均是高层塔板结合的房子 ，均价差不多在5300—5500.

4、夏威夷南岸是兴达集团继夏威夷北岸后在本区域又开发的一个项目 。这个项目目前推出的均是高层塔板. 10开盘,宣传价5000,真正开盘我估计不会低于5300.兴达的房子还不错,不过价格比较高,从过去两年开发的威毕欧溪谷和夏威夷北岸来看,密度太大.南岸与上上城第二季属于同一地块,周围环境堪忧.

5
、潮白人家位于行宫西大街,比较接近燕郊的中心区域了.位置好,距离京哈高速入口500米,紧邻圣德花园别墅和大专院校区,环境好,比较安静.社区巴士即将开通,直达北京城铁. 2期再售
，小高层的板楼，主力户型面积在70-100之间
。起始均价4750.目前低层,低单价房源所剩不多.高层价格4980.

北

6上上城人所共知的项目 ，但燕郊本地人一般都不考虑这个项目。已入住的12345期,主要是因为紧挨电厂
，项目密度也比较大 。第三季是燕顺路最北边的项目,很快就要开盘,如果你不在乎几百块钱每平米的价格差,你就选别的楼盘.福成集团开发的楼盘,其特点是价格低,体量大,年开发30万平米不成问题.但质量有些问题,比如说建筑,物业服务.品质基本垫底.预计起价4500-4700.

7、燕京航城：距燕郊中心区域稍远,燕郊正北,神威北路与燕灵路交接处.交通不方便,目前不通公交车.均价4650.

东,迎宾路

8 、天洋城距燕郊中心区域稍远，靠东北 ，目前不通公交车，周边比较荒芜
。特色是规划大气,项目体量也比较大
，但户型设计不太合理,导致得房率比较低--75%不到.一期价格比较便宜，现均价5000.

南, 102国道以南

9
、风尚国际公寓在燕郊的中心区域 ，102过道以南,对面是燕郊镇 *** 
，周边的学校、超市等都早已成熟,但是周边属于丛原始发展起来的老镇区,交通比较乱环境也不好。高层塔楼，基本都是小户型（40-120平米） ，今天刚开始排二期的号
，均价5000多 。

10 、新瑞时代星河皓月开发商的项目，电厂斜对面 ，102国道以南,现房发售
，均价大概在4680左右，只有几种户型。

11.东贸国际京哈高速燕郊出口,由于在102国道边上,有点吵,空气比燕顺路沿线的各项目要差得多.宣传中各种配套设施都有,忽悠的嫌疑比较大,要小心.均价5800

以上就是燕郊各项目的大概情况.你更好到各小区实地参观.

买房是大事,建议去搜房论坛上看一看,了解一下老业主对项目的评价.

四
、房山和顺义哪个潜力大

房山和顺义的潜力都非常大 ，但具体哪个更大需要综合考虑多方面因素
。

房山的潜力：

房山位于北京市的西南郊区
，近年来，随着城市化的不断推进和交通 *** 的完善 ，房山的发展速度日益加快。该地区在产业布局、基础设施建设等方面都有显著的提升 。特别是高科技产业 、服务业等领域，房山都展现出了较强的增长势头
。此外
，房山还拥有丰富的自然资源和人文资源，有利于进一步推动旅游业的发展 ，从而带动整个区域的经济发展。

顺义的潜力：

顺义位于北京市的东北部
，是京津冀区域的重要节点 。顺义在现代制造业
、物流业、航空产业等方面具有显著优势，已经形成了较为完善的产业链
。随着北京城市副中心的建设 ，顺义的发展前景更为广阔。其地理位置优越
，与首都国际机场紧密相邻，有利于吸引更多的国际企业和投资 ，进一步推动区域经济的国际化发展 。

综合考虑房山和顺义的发展情况
，两者都具有较大的发展潜力
。房山在产业多元化和资源优势方面表现突出，而顺义则在现代制造业和国际化发展上具有明显优势。具体哪个潜力更大 ，还需要根据政策导向 、市场变化等因素进行动态评估 。