天津市津南区总体规划，津南区天嘉湖发展规划

一、天津津南大面积沉降是怎么回事

一段航拍视频引发了网友对天津津南地区的关注 ，视频显示
，该地区出现大面积沉降现象，这次地面塌陷实属“世界罕见 ”。

天津津南地区是天津市的一个重要发展区域 ，然而
，最近航拍视频显示，该地区出现了大面积的沉降现象 ，让大家对土地稳定性和城市规划提出了质疑 。

就在5月31日晚，天津市津南区八里台镇碧桂园东门八里台路地面发生波浪状凸起
，路面胀开，附近高层住宅楼也出现开裂下沉
。

航拍视频截图

岩土工程 、地质构造
、地震、应急等方面专家进行全面分析 ，认为此次地面沉降和位移变形成因比较复杂
，初步认为是局部突发性 、差异性地面沉降，在短时间内发生这么大面积沉降 ，具体原因需进一步调查确定。国家自然资源部
、应急管理部、住房和城乡建设部等国务院部门20多位专家已经抵津
，并且成立相关工作专班，全天进行不间断监测 。

我在网上查了一些信息 ，有分析说是以下几种原因
，大家做个参考：

地质因素：天津津南地区的地质条件可能是引发沉降的原因之一
。例如，地下水位的变化 、土壤的特性以及地下岩层的构造都可能对土地稳定性产生影响。人为活动：工程活动和城市发展也可能对土地产生影响 。例如 ，大规模地下开挖、地下水的抽取以及建筑物的重量这些因素。就这次事件当地居民说法也比较多
，有的说因为打地热井把地下水层抽空的原因
。也有人不相信这个说法，认为一个地热井不应该这么大影响 ，还有的网友议论纷纷，甚至都说到花呗方面的问题
，还有的网友说这就是烂尾楼，质量根本不行……

住在碧桂园凤锦庭院小区内的王先生（化名）告诉记者 ，5月31日下午
，他听说小区外的八里台东路部分路面翘起来了，然后路就被封了。后来 ，他发现所居住的住宅楼也出现了开裂
，到了晚上六七点钟左右，小区里开裂的楼也被封了 ，并且说有10多栋楼受到了影响
，37-52号楼被拉上“警戒线
”，基本都是高层建筑 。

这次地面沉降导致3000人离家 ，很多人感慨
，一觉醒来家没了！目前天津市津南区的几千名业主被迫搬家或住酒店
。

总之，我认为这次塌陷问题导致的影响还是很大的 ，后续影响的问题也会很多，比如房价
，还有各方面发展：

就像大面积的沉降可能导致建筑物和基础设施的结构损坏，影响居民的生活和城市的正常运行 ，如果是我的话
，我不会再回来居住了，安全没有保障啊~

(图片来源于 *** 侵删）

并且沉降导致地面不平坦，可能引发道路塌陷
、管道破裂 ，交通也带来很大的风险。甚至
，经济方面的影响也很大，比如影响土地价值和商业活动等等 。所以 ，这个问题应该引起重视
。

二、天津市津南区有什么适合观光的地方吗

小站练兵园

津南区小站镇津歧公路东门票50小站练兵园以小站练兵史实为基础
，以独一无二的北洋历史和天津近代文化 、小站稻文化为脉络，以历史展示和声
、光、影 、电等高科技情趣体验为互动性的核心功能 ，是兼具教育
、休闲、购物 、会议功能于一体的故事主题型历史文化旅游区。（主要项目：爱国主义教育
、展览、购物 、会务
、休闲观光）

红山文化博物馆

津南区小站镇福街77-83号门票100主要以展览、传播 、弘扬、交流红山文化为主，将红山文化的玉器
、陶器、骨器 、石器
、蚌器分别呈现 。配以专业讲解与优雅中国古典乐作为背景
，完美展示了既先进又古朴的现代博物馆风范
。（主要项目：展览）

周公祠

津南区小站镇会馆村免门票费周公祠建立于1885年，系为纪念小站稻的拓殖者、小站镇创始人周盛传 、周盛波兄弟所建。是天津市文物保护单位 ，《中国名胜大辞典》中著名遗址 。（主要项目：观光游览）

海世界·米立方

津南区小站镇津歧公路盛唐公路交口东行800米成人120元/张；

学生票80元/张（需携带本人学生证）；儿童票50元/张

全国更大水上恒温娱乐基地
。米立方内设有冲浪
、情侣滑道、离心滑道 、标准泳池
、海上造浪、温泉SPA 、洗浴健身设施
，集餐饮休闲
、娱乐、洗浴于一体，360°全方位的娱乐休闲天堂。（主要项目：水上娱乐 、休闲运动、洗浴
、餐饮）

名洋湖都市现代农业园

津南区小站镇拐子沟路免门票费园区依托良好的区位交通条件和自然生态景观 ，以绿色、生态为重点
，突出农田 、林地
、水体生态环境，发展都市农园、银发农园 、科普教育园
、农家院住宿、果蔬采摘 、休闲垂钓
、科普教育等多种现代观光旅游模式 。是津南区一处独具特色的农业旅游观光基地。(主要项目：休闲观光、采摘 、垂钓
、餐饮、住宿 、农产品交易)

星耀五洲

津南区八里台镇免门票费星耀五洲景区在尊重原有生态自然村在的同时 ，将世界版图适当调整微缩后
，在比西湖水域还要广阔的天嘉湖上，建立亚欧、北美
、南美、非洲 、大洋洲的建筑板块
。在各大版块上建造了各具特色的建筑
、文化景观。这里是包容万方的“世界建筑博览园”“水上浮城 ” 。在这里还有吸收世界级球场精华 ，仿世界各大著名球洞
，打造而成的十八洞高尔夫球场
。还能享受快艇游湖等高品质休闲的乐趣。（主要项目：休闲观光、餐饮 、住宿
、高尔夫、游艇）

葛沽天后宫药王庙

津南区葛沽镇葛万公路免门票费寺庙建于明朝，修缮于清朝 ，庙内供奉天后 。同时，院内还建有药王庙
，供奉中国历史上的七位神医，以寄托后人对医药 、医疗事业有重大贡献的先驱们的憧憬怀念之情
。（主要项目：观光游览）

宝成博物苑

津南区双桥河镇海河二道闸附近门票50博物苑以“弘扬中华赏石文化 ，真爱地球资源
”为宗旨
，以独特的石类展览和地质科普为载体，建成“奇石园”“奇石馆 ”“民俗馆”“华宝寺
”“名犬园”“江南园 ”“植物园
”“垂钓园”“山水居 ”等主题建筑景观。同时提供游览
、餐饮、娱乐 、洗浴等休闲项目 。（主要项目：餐饮
、观光、娱乐 、住宿、洗浴
、会务）

华盛寺

津南区双桥河镇海河二道闸附近免门票费华盛寺位于海河中下游 ，系原老姆庙移址兴建
。据文献所载
，老姆庙始建于明嘉靖年间，现存于津南区咸水沽东门路南遗址上的建筑物 ，乃一九二四年(民国十三年)重新选址营建的。是四众弟子参禅念佛、修学安养的十方丛林
，已成为渤海之滨海河南岸耀眼的佛教旅游文化圣地 。目前，华盛寺两大殿已向信众开放 ，二期工程更在加紧建设
。（主要项目：礼佛）

津南国家农业科技园区

津南区八里台镇津港公路二十八公里处免门票费园区占地2450公顷
，是国家农业旅游示范区。有蝴蝶兰培育温室 、蔬菜采摘园
、农业自动化产业园和松江乡村俱乐部等景点、设施，是集农业高新技术研发 、科普教育
、休闲观光及农业深度加工于一体的综合性、高技术含量为特色的观光农业 、人文风景区 。（主要项目：采摘
、观光、休闲 、农产品交易）

松江乡村俱乐部

津南区八里台镇津南国家农业科技园内免门票费俱乐部依湖而建 ，绿地遍布，绿树如茵
，在独具美感的美景衬托下尽显园区的特色资源：高档豪华商务会所
、西班牙风格国际马会、景观垂钓 、户外自助烧烤、珍稀动物欣赏
、生态种植、国际花卉基地 、特色餐厅
、酒吧、豪华别墅群等服务设施，可以让人领略到休闲 、健康
、生态于一体的生活娱乐方式 ，感受回归田园的理想境界。（主要项目：餐饮、住宿 、骑马
、马术表演、垂钓 、自助烧烤
、动物园、热带植物园 、采摘、观光
、游览）

天津中华石园景区

津南区双港镇北马集免门票景区始建于1995年
，2001年经上海吉尼斯总部批准入选为私人建造更大规模藏石园，并被天津市科委、科协定位为“科普教育活动基地
” ，且是天津画院创作基地
。现已建成六馆四景 、甬道泉池
、人工岛、巨砚馆等景点。熔奇石艺术 、根雕艺术
、盆景艺术、书画艺术 、贝壳艺术
、建筑艺术于一体 。同时园内配有茶舍、餐厅 、健身娱乐
、高档购物等配套休闲度假设施
。（主要项目：展览、餐饮 、购物、健身
、娱乐、观光 、游览）

京基乡村高尔夫俱乐部

津南区八里台镇津港公路北侧会员费（终生）24.8万; 260元/场球场总体风格为平原湖泊式
，区域内大小水系布局巧妙，同时高低落差设计使球场充满灵性 ，并增加了挑战难度
，极富挑战性。（主要项目：高尔夫球）

海河故道公园

津南区咸水沽镇免门票费公园西起咸水沽月牙河至津南环线，长度3.5公里 ，南北平均宽度200米 。占地约75万平方米
，其中水面面积21万平方米，陆地面积为54万平方米 ，绿化面积35.65万平方米
。公园建设充分利用海河自然资源，挖掘自然
、历史、人文等方面的素材
，以沽水生态文化为纽带，串联码头商埠文化 、运河风情文化和名人文化 ，从时间和空间上再现天津独特的地域文化特征和身后的历史沉淀。（主要项目：休闲观光）

海河教育园区

津南区国家科技园区内免门票费海河中游南岸崛起的一座集教育
、自然风光于一体的综合性园区 。园区内已成为职业教育改革试点地区、职业教育国际交流基地
。目前已有14所职业教育院校入驻园区。未来天津大学 、南开大学等高等院校将进入海河教育园区 。园区内自然风光优美
，自然与人文有机结合
。（主要项目：观光
、文化体验）

华天湖度假村

津南区八里台镇农业科技园区免门票费园区是以渔业研发养殖、文化体验 、生态观赏
、康体休闲为中心，打造的复合型精品度假村。（主要项目：休闲观光、餐饮 、度假）

元旭君子兰花卉基地

津南区八里台镇小黄庄村免门票费园区培育有20多个品种、10万余株君子兰 ，规模较大
，是目前华北地区更大的君子兰培育
、观赏基地 。目前还建有观赏鱼温室，一流的赛犬跑道。景区集君子兰培育观赏、高档热带鱼养殖观赏 、赛狗
、垂钓、采摘 、娱乐
、餐饮、住宿为一体的休闲旅游乐园
。（主要项目：君子兰观赏 、热带鱼观赏
、赛狗、垂钓 、采摘
、娱乐、餐饮 、住宿）

柳林风景区（在建）

津南区大沽南路中铁十八局附近免门票费景区规划面积2平方公里。是海河上游开发的八大节点之一 。将建造标志性雕塑 ，一批星级酒店
，形成现代商务会展中心；建设一个港湾式游船码头和亲水游乐设施，周围将建造异国风情的步行街和广场、酒店
、餐厅 ，成为一个“不夜城”；建设一批以青年人为主体的健身俱乐部、小型高尔夫球场 、歌舞表演场
、电子游戏厅等健身娱乐设施
，形成充满艺术个性和青春活力的文化风景区
。（主要项目：休闲、观光 、娱乐
、文艺演出、康体）不具备接待游客能力。

时代记忆纪念馆

津南区葛沽镇免门票费纪念馆主要为纪念 *** 同志为主题，对特定时期的用品的展出 ，为广大游客展现一个时代的风貌 。

小站古街（在建）

津南区小站镇免门票费占地面积130亩，总建筑面积7.4万平方米
。以风貌建筑 、文化展示
、餐饮休闲为主。（主要项目：文化展示、餐饮休闲 、观光游览）不具备接待游客的能力

九州泓农业科技生态园区（在建）

津南区小站镇免门票费园区位于小站镇西南部的东风村区位优势十分明显 。未来园区立足津南
，融入滨海新区，服务全市 ，突出科技支撑引领
、生态资源保护、特色产业发展和景观环境营造
，构建设施生产 、科技服务、休闲度假
、参与体验协调发展的都市型现代农业体系，努力建成天津市特色农业技术集成应用平台、高水平设施农业建设示范样板和津南区生态休闲观光基地
。（主要项目：农业观光 、采摘
、休闲度假）目前不具备接待游客能力

小川艺术剧场

津南区小站镇门票 40剧场位于小站镇艺术中心 ，周五、周六举办演出活动。由小川相声剧团（马三立嫡孙马小川领衔）演出 。演出包括相声 、快板
、魔术等民俗艺术表演
。（主要项目：相声等民俗表演）

三、津南区海教园区域规划

海河教育园区位于天津市中心城区和滨海新区之间的海河中游南岸
，北至天津大道，南至津港公路 、津晋高速 ，西至蓟汕高速联络线
，东至咸水沽西外环，规划总占地37平方公里 ，规划办学规模20万人
、居住人口10万人、年社会培训30万人次。

教育园区整体形成“一廊两翼 ”的布局结构 。“一廊
”是指结合城市生态走廊规划的中央生态绿廊
，“两翼”是指绿廊两侧的院校 、居住及配套设施建设区。按规划功能不同，教育园区分为高职园
、高教园、高研园三大部分
。

在海教园区域内落户的话是不属于津南区的 ，而是直接属于天津市海教园区域，同时
，在园区内有一所9年一贯制的南开学校，可以平行考取市内六区的高中。

园区内整体的绿化率达到了百分之54％ ，而且不允许建设大型商场
，人文学术气息浓厚 。

总体来说也是天津首个以教育人文为主的卫星城发展规划的低密度居住社区
。