石家庄 发布，石家庄58网最新 *** 信息

一、石家庄发布支持企业高质量发展十条用地新措

7月22日 ，凤凰网房产获悉
，石家庄市人民 *** 网发布了石家庄市支持企业高质量发展十条用地政策措施。内容如下 。

一 、实行灵活的土地供应方式
。鼓励产业项目用地采取长期租赁
、先租后让、租让结合和弹性年期等方式供应土地。以长期租赁方式使用土地的，综合考虑产业政策和土地使用者意愿等情况 ，灵活确定租赁期限
，最长租赁期限不得超过20年，在租赁合同中约定土地租金支付时间 、租金调整时间间隔及调整方式 。土地使用权人已依法取得的国有划拨或租赁用地申请办理出让手续 ，经依法批准，可以采取协议出让方式出让
。〔市自然资源和规划局
，各县（市
、区）负责〕

二、采取优惠地价政策。对省确定的优先发展产业且用地集约的工业项目，以农 、林、牧
、渔业产品初加工为主的工业项目 ，在确定土地出让底价时
，可按不低于所在地土地等别相对应《全国工业用地出让更低价标准》的70％执行 。按比例计算后低于该项目实际土地取得成本、土地前期开发成本和按规定应收取的相关费用之和的，按不低于实际各项成本费用之和的原则确定出让底价。〔市自然资源和规划局 ，各县（市 、区）负责〕

三
、鼓励企业提高土地利用效率
。在符合国土空间规划、不改变用途的前提下
，企业现有工业用地上新建 、扩建生产性用房或利用地下空间，增加容积率的 ，或对提高自有工业用地或仓储用地利用率
、容积率并用于仓储、分拨转运等物流设施建设的
，不再增收土地价款。〔市自然资源和规划局，各县（市 、区）负责〕

四
、支持企业转型发展 。利用存量房产、土地资源发展国家支持产业 、行业的 ，可享受5年内不改变用地主体和规划条件的过渡期支持政策
。过渡期满及涉及 *** 需办理改变用地主体和规划条件的手续时
，除符合《划拨用地目录》的可保留划拨外，其余可以协议方式办理 ，但有偿使用合同和划拨决定书以及法律法规等明确应当收回土地使用权的情形除外。〔市自然资源和规划局，各县（市
、区）负责〕

五、免收小微企业不动产登记费 。实行小微企业免收不动产登记费告知承诺制
。小微企业作出书面承诺后,即免收相应的不动产登记费。个体工商户凭工商营业执照直接免收不动产登记费 。〔市自然资源和规划局 、市财政局、市发展改革委
、市工业和信息化局
，各县（市、区）负责〕

六 、支持土地用途兼容复合利用
。新产业工业项目用地的生产服务
、行政办公、生活服务设施建筑面积占项目总建筑面积比例不超过15%的,仍按工业用途管理。科教用地可兼容研发与中试 、科技服务设施与项目及生活 *** 设施,兼容设施建筑面积比例不得超过项目总建筑面积的15%,兼容用途的土地
、房产不得分割 ***  。〔市自然资源和规划局，各县（市、区）负责〕

七 、简化项目用地审批
。在符合国土空间规划管控规则
、不占耕地和永久基本农田的前提下,以下使用农用地或未利用地的项目,可按原地类认定和管理,不再办理转用征收手续:旅游项目中属于自然景观用地及农牧渔业种植、养殖用地的；经市县相关部门认定为仅在年度内特定旅游季节使用土地的乡村旅游停车设施,不使用永久基本农田 、不破坏生态与景观环境
、不影响地质安全、不影响农业种植 、不硬化地面、不建设永久设施的；对自驾车旅居车营地的特定功能区,使用未利用地不改变土地用途
、不固化地面的；对利用现有山川水面建设冰雪场地设施,不占压土地、不改变地表形态的。〔市自然资源和规划局 ，各县（市 、区）负责〕

八
、优化工程建设项目规划用地审批 。结合工程建设项目审批制度改革
，推行工业项目带方案出让土地的工程建设项目简易审批模式，土地出让后即时签订土地出让合同 ，在取得建设项目批准、核准 、备案文件后
，同时办理建设用地规划许可证
、建设工程规划许可证等手续。优化建设用地规划许可和划拨供地合并办理流程，对于以划拨方式供地的项目 ，建设单位提出建设用地规划许可申请
，各县（市、区）自然资源主管部门完成审查，经有建设用地批准权的人民 *** 批准后 ，向建设单位同步核发建设用地规划许可证和国有土地划拨决定书
。〔市自然资源和规划局
，各县（市 、区）负责〕

九
、开展预告登记 *** 。支持通过土地预告登记实现建设用地使用权 *** 。以出让方式取得的建设用地使用权 *** ，对未完成开发投资总额25%的 ，按照“先投入后 *** ”的原则，交易双方签订 *** 合同后办理预告登记
，为受让人颁发不动产预告登记证明，待达到法定 *** 要求时 ，再依法办理 *** 和不动产登记手续
。受让人可凭不动产预告登记证明办理建设项目开发建设等相关审批手续。〔市自然资源和规划局
，各县（市、区）负责〕

(图片来源于 *** 侵删）

十 、高效便捷开展不动产登记 。企业服务专区为企业提供不动产登记业务一站式便利化服务
，高效便捷开展不动产登记
。企业服务专区实行“专区 ”“专窗
”“专人”“专线 ”，开通企业“绿色通道
” ，实现企业办理不动产登记免预约
、免取号
，即来即办，由专人对接、优先受理 ，提供事前 、事中、事后的“全流程”“一站式 ”服务。土地交付时已完成权籍调查
，缴清相关税费，符合不动产登记条件的 ，全面推行交地即交证 。〔市自然资源和规划局
、市税务局、市住房和城乡建设局，各县（市 、区）负责〕

二
、石家庄封多久

石家庄封多久这个问题估计很难回答
，因为我们不是专业人士，但张文宏说过 ，石家庄疫情可控
，一个月左右，但也是预估的 ，疾控专家也说过
，最少也要一个月左右，可能会是年底的时候 ，但是一切都要根据疫情发展情况而决定封多久
。

石家庄全城之一轮核酸检测检测出几个新冠肺炎阳性患者
，第二轮核酸检测没有检测到，这说明对石家庄疫情控制来说是一个非常好的现象 ，也说明石家庄其他低风险区还是安全的
，现在主要就是高风险地区隔离和密切接触者确诊的比较多，都在被隔离 ，所以石家庄疫情可控，接下来石家庄还要进行第三次全城核酸检测。

我觉得目前情况来看
，石家庄有一些确诊患者都是做了四五次核酸检测才检测出来的，三次并不一定准确 ，因为可能会存在隐性携带者
，或是检测的时候还没有发病，检测不到 ，但是几率小
，第三次核酸检测完情况下，低风险地区可能会放开一定的限制 ，但是上班估计费劲
，怎么也要明年了，因为高风险地区每天确诊病例几十个 ，情况还是不太乐观
，如果人员上班流动，容易出现问题 ，所以啥时候疫情彻底完了就可以解封了 。

虽然现在还没有发通知说需要继续居家隔离，但我想肯定会很快到来
，因为疫情依然不能放松，我们低风险地区防控措施又严格了 ，之前还能去小区里溜达溜达
，不出大门口，昨天说要封闭楼门口 ，谁也不让出楼门口
，这种情况怎么可能会解封呢，我觉得还会继续居家隔离七天在看看 ，这样下去就不一定啥时候了
，但我们都理解防控措施，为了大家能够有一个安全的生活工作环境
。

所以石家庄会封多久 ，也许一个礼拜
，也有可能一个月，还有可能更久 ，主要看疫情发展情况，虽然现在高风险地区严峻
，确诊患者挺多，但是石家庄去他低风险地区第二轮核酸检测没有发现阳性患者还是不错的消息 ，也是为以后解封提供保障
，大家就好好在家待着吧，做点有意义的事情 ，陪陪家人孩子
，石家庄加油，必胜。

1月14日0时-24时 ，石家庄新增确诊病例84例
，拐点还未出现，石家庄什么时候能解封 ，我们探讨一下？

仔细看了今天这84例确诊病例的行动轨迹
，第58例，格外引人注目 。

确诊病例58 ，女，33岁。从行动轨迹可以看出
，其感染病毒的时间是在1月1日自驾小果庄探亲时感染的
。停留在小果庄的时间是上午8点到下午16点。

其后1月5日，1月7日两次核酸检测均为阴性 。直到1月13日发烧入院核酸检测为阳性
。

从1月1日感染到1月13日的发烧住院 ，病毒的潜伏期长达13天。 。
。

那么石家庄的封城是在1月6日
，解封时间最少也应在14天后，即1月20日后。

*** 部门为了更好的控制疫情 ，会不会再加7天？乐观的估计石家庄解封应在1月27日以后 。

今天是石家庄封城“3+7”的的第十天
。今天的发布会应该说明下步的管控措施。我想再闭环管控10天的可能性非常大 。

我们用传统文化的玩儿法
，预测一下疫情
。

按照武汉建设雷神山火神山和logo来看，新冠病毒五行属金 ，病毒攻击的是肺
，肺属金。雷神火神都是烈火，火克金 ，看新闻报道
，中医专家讲到此病属于寒湿，所以用火 ，国家卫健委也公开了有效的中药，霍香佩兰之类去除寒湿的 。

1月5日
，进入己丑月，天干地支都是土 ，土生金
，所以国际庄疫情开始严重，6号封城。二月三日立春 ，进入庚寅月
，寅木泄金，病毒势力会衰退很多 ，初步得到控制
。真彻底控制估计得到五月五号之后
，四月个别地方可能会有反复，五月五号后进入癸巳月 ，六月份是甲午月
，都是火的月份，火克金 ，会完全控制住。但是余威仍在，我们控制住了
，国外乱糟糟，别那天国外的又牵连我们了…

至于 ，解封
，应该初步控制住了就可以解封了，否则经济受不了啊 。

今天写的纯属自娱自乐[大笑]愿山河无恙 ，一线英雄早日归来

按照目前这个增长趋势还真不好说什么时间解封
，现在仍旧几十几十的增长，还没有见到拐点出现 ，另一方面是因为扩散范围太广
，这不仅限于一个地区，而且根据新闻说有的人检测六次是阴性 ，而第七次却成为了阳性
，这说明潜伏期时间也增长了，并不能确定检测过核酸的就一定没有问题 ，所以石家庄解封时间还不能确定，我们目前能做的就是老实的呆在家中
，不给 *** 添乱就是做出了更大贡献
。

观眼下疫情的隐蔽程度，病毒传播途径的不确定 ，解封日程越晚越好
，否则，谁都不知道会从何处又冒出来个把阳性感染者。一直封下去的好 ，别大意 。核酸检测还要继续做下去
，口罩也要长期戴下去，就是再封个一年半载 ，也是值得的
。

响应国家号召
，不给社会添麻烦

如果从发现病例到拐点在逐渐下降到清零按时间段的话，年底应该解封 ，但会带有限制性质
，比如春节禁止走亲访友，传统相互拜年。

大领导说了算 。

这个问题明天早上会有新指示 ，大家稍安勿躁，还是乖乖睡觉吧
。

我想在大部分人沉睡时
，相关部门和专家正在紧锣密鼓的进行讨论，根据现有的数据结构分析明天即将发布的消息 ，他们已经高度紧张工作很多天
，远比我们这些憋在家里吃吃喝喝却坐卧不安的人们更加焦虑不安，因为他们的一举一动一颦一笑都影响着千万人口甚至全国人民的心情……

今天的发布会没有说明天的政策 ，因为还没有最终确定更好的选择
，虽然我到现在为止还睡不着，但是相信明天清晨起床后一定会看到 ，所以我要睡觉了
，大家也睡吧。

希望明天阳光明媚！

疫情说的算！

三、坚决改写烂尾楼历史,石家庄再发监管政策

一个月内，石家庄三次加码商品房预售监管政策 ，透露出持续整治“烂尾楼
”的坚定决心 。

11月30日
，石家庄市住建局发布关于《石家庄市新建商品房预售资金监管办法（征求意见稿）》公开征求意见的通知（以下简称“征求意见稿”）
。

石家庄市住建局表示，此举是为促进房地产市场平稳健康发展 ，保护购房人的合法权益，规范新建商品房预售资金监督管理
，保障工程建设顺利完成。

征求意见稿提出，监管机构应定期对开发企业的预售资金缴存和支取情况进行监督检查 ，对违反规定的
，应约谈企业整改，并可以采取暂停监管资金拨付 、暂停网签
、记入信用信息记录和移交相关部门实施行政处罚等措施 ，涉嫌犯罪的
，移交公安部门查处 。

按照规定，石家庄实行差异化监管 ，根据房地产开发企业信用信息记录
，经监管机构申报、市住建局批准可调整相应资金监管额度：

房地产开发企业有“良好行为 ”信用信息记录的，监管资金比例额度调整为监管资金总额的80%。

房地产开发企业有“不良行为
”信用信息记录的 ，监管资金比例额度调整为监管资金总额的110%
。

房地产开发企业被列入“黑名单”的
，监管资金比例额度调整为监管资金总额的120%。

实施行政处罚等措施，涉嫌犯罪的 ，移交公安部门查处 。

11月7日和11月8日，石家庄市接连发布了两条提高商品房预售许可门槛的政策
，获得不少网友点赞，很多当地人多年来备受石家庄烂尾楼的折磨苦不堪言
。当时就有市民在 *** 上发言称“太好了 ，这是避免烂尾更好不过的政策
，为这届市委市 *** 的做法点赞！ ”

“过往，石家庄出现了部分房地产项目烂尾情况 ，从而导致购房者不断 *** 
，出台这样的政策也是保护购房者基本利益。
”中国房地产数据研究院院长陈晟对中国房地产报记者分析 。

今年以来，石家庄 *** 对“烂尾楼”等房地产乱象的整治力度空前
。8月7日 ，石家庄市委 、市 *** 召开专题会议
，要求“强力推进烂尾楼项目整治工作，全面助推历史遗留问题解决 ” ，将全市“烂尾楼
”项目整治方案分批次向社会公布。同时
，石家庄政法机关也针对当地房地产领域违法犯罪行为开展了专项行动，到目前已发布多起楼盘处置案例 。

11月7日 ，石家庄市召开市委常委会议，会议听取了石家庄市五批烂尾楼项目整治进展情况的汇报
，强调开展“烂尾楼”项目整治工作，是坚持人民至上
、保障群众利益、维护社会稳定的具体举措 ，是加快建设现代化 、国际化美丽省会城市的内在要求
。同时会议要求加大工作力度
，强化部门监管职责和属地管理责任，坚持实事求是
、依法依规 ，以坚如磐石的决心和勇气
，全力攻坚突破，推动“烂尾楼 ”项目整治取得新成效 ，真正让城市更美丽、人民更满意。

石家庄并非之一座出台准现房拿证的城市 。据记者不完全统计
，北京 、深圳、济南
、海南、杭州等多个城市先后出台了类似政策
。

对于石家庄市一个月内三次出台预售监管政策，多位接受记者采访的人士表示 ，“力度大 、有紧迫感
，应该是全国之首
”，他们更认为将有效解决烂尾楼的再次发生。

按照征求意见稿 ，项目取得预售许可的工程节点至竣工验收备案期间的工程建设投入为项目重点监管资金，其余为非重点监管资金 。重点监管资金必须用于本项目工程建设
，保障工程顺利建成。非重点监管资金优先用于本项目工程建设，可偿还项目贷款及房地产开发企业正常经营性支出
。

据不完全统计 ，截至2020年石家庄有超100个问题楼盘
，涉及长安区
、桥西区、新华区 、裕华区
、高新区、鹿泉区 、栾城区
、井陉矿区、赞皇县 、高邑县
、灵寿县、无极县等地区。位于石家庄火车站附近的超级楼盘“祥云国际”被戏称为石家庄“最美 ”烂尾楼，开发商联邦地产曾宣称投资170亿元 ，要将这里打造成中国迪士尼 、石家庄的欢乐谷 。可是自2014年10月起
，项目一直长期处在烂尾状态
。

今年4月，张超超赴任石家庄市委书记。8月1日 ，张超超主持召开市委专题会议
，研究解决全市房地产历史遗留问题 。特别强调要坚持“新官理旧账”，整治过程中对开发商恶意抽逃资金等违法违规行为要予以严厉打击
。

8月7日 ，石家庄市委、市 *** 召开专题会议
，要求“强力推进烂尾楼项目整治工作，全面助推历史遗留问题解决
” ，将全市“烂尾楼”项目整治方案分批次向社会公布。其中，在调研检查河北联邦伟业旗下祥云国际项目时
，张超超强调要坚决清除阻碍省会建设发展的“拦路虎 ”“绊脚石
”，并提出了具体要求 。

今年9月9日 ，石家庄市 *** 官方微信号“石家庄发布”的信息显示
，石家庄市坚持依法依规
、正本清源、稳妥有序地解决房地产历史遗留问题，从8月7日以来 ，石家庄先后公布了5批次44个“烂尾楼 ”项目整治工作方案
，历史形成的 、纳入省解遗办台账的“烂尾楼
”项目已公布完毕
。石家庄市将严格按照公布的时间节点
、解决方案，一项一项去完成 ，确保给社会和人民群众一个交代。

中国房地产报记者注意到
，石家庄并非之一个出台准现房拿证的城市 。据记者不完全统计，北京、深圳 、济南
、海南、杭州等多个城市和省份先后出台了类似政策
。

中国银行研究院王梅婷表示 ，近期各地房地产企业频繁出现资金链断裂
，挪用预售款，导致房屋烂尾 ，出现当地购房者 *** 等事件，因此要求房地产企业以准现房形式销售房产
，有助于减少房地产烂尾对消费者的权利损害。