疫情期间门面房物业费减免政策，空置房怎么减免物业费

一
、疫情期间商铺租金减免政策是什么

疫情期间商铺房租减免尚无明文政策加以统一规定，但是可以要求缓交 ，或者与房东协商
，要求对房租进行减免。对承租国有房屋的非国有市场主体中各级科技企业孵化器（众创空间）在孵企业和经营困难的服务业小微企业、个体工商户，减免上半年房租 3个月 。其中 ，承租期超过 3个月的
，减免 3个月租金（含已按政策减免的，下同）；承租期不足 3个月的 ，按实际承租期免除租金
。

《中华人民共和国传染病防治法》

第四十二条传染病暴发 、流行时
，县级以上地方人民 *** 应当立即组织力量，按照预防
、控制预案进行防治 ，切断传染病的传播途径
，必要时，报经上一级人民 *** 决定 ，可以采取下列紧急措施并予以公告：（一）限制或者停止集市、影剧院演出或者其他人群聚集的活动；（二）停工 、停业
、停课；（三）封闭或者封存被传染病病原体污染的公共饮用水源、食品以及相关物品；（四）控制或者扑杀染疫野生动物 、家畜家禽；（五）封闭可能造成传染病扩散的场所。

第四十五条传染病暴发
、流行时，根据传染病疫情控制的需要
，国务院有权在全国范围或者跨省、自治区 、直辖市范围内，县级以上地方人民 *** 有权在本行政区域内紧急调集人员或者调用储备物资 ，临时征用房屋
、交通工具以及相关设施、设备 。

二 、疫情期间商铺房租减免政策是什么

疫情期间商铺房租减免尚无明文政策加以统一规定
，但是可以要求缓交，或者与房东协商 ，要求对房租进行减免
。《合同法》第117条不可抗力
，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。【法律依据】：《合同法》第117条不可抗力，是指不能预见
、不能避免并不能克服的客观情况 。《民法总则》第180条因不可抗力不能履行民事义务的 ，不承担民事责任
。法律另有规定的
，依照其规定。不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况 。

三 、 *** 关于疫情期间房租减免的规定是什么

法律分析： *** 关于疫情期间房租减免的规定是：部分省市承租市属及以下国有经营用房的企业和个体工商户房租可以减免一个月；对租用其他经营用房的，鼓励私人业主为租户减免租金 ，但不作强制性规定要求
。

法律依据：《中华人民共和国国家发展和改革委员会
、中华人民共和国住房和城乡建设部、中华人民共和国财政部等关于应对新冠肺炎疫情进一步帮扶服务业小微企业和个体工商户缓解房屋租金压力的指导意见》第二条（一）推动对承租国有房屋（包括国有企业和 *** 部门 、高校
、研究院所等行政事业单位房屋
，下同）用于经营、出现困难的服务业小微企业和个体工商户，免除上半年3个月房屋租金。转租 、分租国有房屋的 ，要确保免租惠及最终承租人 。

（二）中央所属国有房屋（包括有关部门
、中央企业、中央高校和研究院所等所属国有房屋）出租的，执行房屋所在地对出现经营困难的服务业小微企业和个体工商户的房屋租金支持政策。因减免租金影响国有企事业单位业绩的
，在考核中根据实际情况予以认可
。

(图片来源于 *** 侵删）

（三）对承租非国有房屋用于经营 、出现困难的服务业小微企业和个体工商户
，鼓励出租人考虑承租人实际困难，在双方平等协商的基础上 ，减免或延期收取房屋租金。

四
、疫情期间房租减免政策

疫情期间房租减免不是国家政策 。

在疫情期间减免租金的
，并不是国家出台的政策，而是各省、直辖市和自治区依据当地具体情况出台的地方政策 ，鼓励出租人减免经营者的租金
。而这样的政策针对的多是企业
，若是个人想要减免租金，可以从租房合同入手 ，根据合同规定
，看是否满足合同中规定可减免租金的条件，可以的也是可以主张减免租金的。

扩展资料：

注意事项：

《合同法》中第117条 ，因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响
，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外 。比如说在租赁合同中 ，支付租金就是租户的责任
，那么能否免除责任，就是看是否存在不可抗力影响合同的执行
。

根据疫情期间员工带薪隔离的相关规定 ，这段时间即使劳动者因不可抗力无法上班
，但实际上却是有工资的，因此并不影响其收入 ，那么该不可抗力实际上对房屋租赁合同的执行
，影响是不大的。个人房屋租户是无权因本人该月未入住就要求或强制房东减免房租 。

但营业性店面租赁，比如说商场 ，娱乐厅
，游乐场等，因防疫措施的规定强制关闭了门店 ，确实因不可抗力出现了亏损，影响巨大
，无力承担租赁合同的责任而减免租金是合理的
。

参考资料来源：人民网-疫情期间租金减免政策

参考资料来源：人民网-疫情期间减免房租的政策

五 、疫情期间租私人门面费可以减免吗

1.各省主要是对中小微企业实施房租减免政策，且各省的政策都有所不同。2.疫情期间个人房租没有减免政策 ，具体依据出租人个人意愿确定 。租客要求减免房租可以通过协商进行解决
，协商不成的，租客可以向房产所在地的人民法院提起诉讼要求减免房租 ，由法院根据合同约定与实际情形进行判定
。3.租人在疫情期间使用用于居住功能的租赁物的
，不可主张减免租金。疫情发生期间，疫情虽对承租人使用其所承租的用于居住的房屋带来有所不便 ，但并未影响到原租赁合同目的中的使用用途
，不可主张减免租金 。承租人因疫情原因“居家隔离”是承租人承担法定责任的表现，未影响租赁物的居住功能 ，亦不可主张减免租金。4.疫情原因导致承租人在疫情期间无法使用用于居住功能的租赁物的
，可主张减免租金
。如因疫情原因，租赁物被封锁、因行政管控承租人无法回到住处使用所承租的居住房屋的 ，因承租人并未享受居住房屋的利益，未能实现租赁合同目的
，就如前面案例所述用于经营的承租人停业不予经营样，应可向出租人主张减免租金。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百九十条当事人一方因不可抗力不能履行合同的 ，根据不可抗力的影响
，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外 。因不可抗力不能履行合同的 ，应当及时通知对方
，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明
。当事人迟延履行后发生不可抗力的 ，不免除其违约责任。

六
、门店疫情期间关门四个月用交物业费吗

疫情期间
，许多门店由于政策限制和市场变化而关门四个月，在这种情况下 ，应该不得不缴纳物业费 。

一般而言
，物业费是商家每年必须支付的费用，这是与物业服务相关的一种费用 ，是商家与物业的合作关系的重要组成部分，也是商户所必须支付的费用之一
。因此
，在疫情期间，商家仍然有义务支付物业费。

尽管如此 ，物业公司会考虑到商家的实际情况
，根据商家的营业情况，可能会对物业费进行合理减免 ，以减轻商家的经济压力 。此外
，商家可以与物业公司协商，在特殊情况下分期付款等
。

总之 ，疫情期间
，商家关门四个月，依然需要缴纳物业费 ，但物业公司可以考虑到商家的实际情况
，给予合理的减免。此外，商家应与物业公司就支付方式、分期付款等进行协商 ，以减轻负担 。

七 、疫情期间物业费可以减免吗

疫情期间，如果业主与物业服务人协商一致的
，可以要求减免物业费
。如果协商不成的，不可以要求减免物业费。业主与物业服务人需要按照物业合同的约定履行义务 ，减免物业费属于对物业合同的变更
，需要当事人之间协商一致 。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第五百四十三条当事人协商一致，可以变更合同。

第五百四十四条当事人对合同变更的内容约定不明确的 ，推定为未变更
。

第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的
，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费 。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的 ，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁
。

物业服务人不得采取停止供电
、供水、供热 、供燃气等方式催交物业费。