天津房租降了吗，天津房价下降了多少

一、两年之内,天津的房价会怎样变化

各位好！ ，近期，评价里问各部房屋的朋友们
，谈一下我本人浅见：回答里例举的那好多个地址就是我自身感觉将来很有可能增值发展潜力大一丢丢，且较非常容易转手的。较为偏重从资本增值的视角来回应 ，更适用没有天津工作中日常生活的人
，如果是刚性需求自住，就不必考虑到什么升不增值的 ，没脑子选离工作中得近的
，上下班时间实际上是危害满足感的一个关键要素 。

房子价格会二级分化天津的房子价格下跌仅仅一个真实写照，在一段时间内 ，全国房价会发生两极化
，一线和新一线关键城市大部分都是有较强的实体线适用，即便房子价格不增涨 ，也不会降低
，力量薄弱的城市会慢慢发生降低的发展趋势。

而“天津卫 ”的房子价格，相比于前2年 ，均值下跌了5000元/平方米
。两个星期内，天津一地房价降了72万。是个别情况或是总体发展趋势？天津房子价格确实提高困乏了？

2020年9月之一周
，天津房市数据信息公布 。二手房牌价由上星期的20057元降至20045元，下跌12元 ，不断下跌
。近三周在售二手房总数各自为141595套 、142651套、143075套
，不断增涨。环顾全国各地城市，天津的可售二手房总数排行第二 ，仅次重庆市 。从人口数量上看来
，重庆人口有3000多万元，而天津人口数量仅有重庆市的一半 ，可售二手房总数却只比重庆市少2万套
。天津房市的库存量工作压力远高于重庆市。再以人口数量与天津类似的深圳市为例子
，天津2016年增加住房供给量是23万件；而从2016年至2018年，深圳市增加住房供给量各自为4.04万件
、 2.58万件和2.94万件 。可以说 ，天津去产能工作压力十分大
。

天津以前是我国城市的引领者。从2010年到2013年
，天津的GDP年增长率稳居全国各地之一，各自为17.4%、16.4% 、13.8%和12.5% ，并逐渐与深圳市
、苏州市、广州市等城市市场竞争 。殊不知，伴随着是社会经济发展进到新形势
，天津的增长势头慢慢变弱
。

天津作为一个老工业生产城市，依靠深海 ，但也与工业生产相关。工业生产城市的发展趋势
，看一下山东就知道 。90年代之后，工业生产尽管依然是我国的基本 ，但它已不会再是国家发展的出风口
，因而当别的工业生产城市(如广东省 、浙江省
、江苏省、上海市等沿海城市)加快起飞时，旧工业生产城市止步不前 ，差别越来越大。另外
，员工流失加快，进而深陷恶循环
。

此外 ，天津离北京市太近了
，绝大多数的优秀人才和外来人员都是会大量的被北京市吸引住，次之 ，资源也会更趋向于北京市。天津尽管是一个强劲的二线城市，能保持其现阶段的影响力
，凭着的大量是以前深厚的基本 。

(图片来源于 *** 侵删）

今年是充斥着灾祸的一年
，随着着新冠肺炎，及其刚以往的水灾 ，中国与美国中间的贸易战争一直在开展
。基本差的城市当然无法支撑点
，天津的房子价格下跌仅仅一个真实写照，在一段时间内 ，全国房价会发生两极化
，一线和新一线关键城市大部分都是有较强的实体线适用，即便房子价格不增涨 ，也不会降低
，力量薄弱的城市会慢慢发生降低的发展趋势。

自住型商品房假如单纯性从自己住视角剖析，由于如今市区的房子价格的确有点儿贵 ，大部分人包含老天津人换置，也都是会挑选德森四区
，德森四县里，优选离工作中得近的 ，次选定居气氛浓的 。津南辛庄 、西青中北镇张家窝
、东丽万新街全是归属于定居气氛比较好的
，塘沽还可以，在滨海县发展趋势的小伙伴们能够考虑到 ，但想购买中北镇张家窝这方面的小伙伴们能够再等等
，由于以前价钱炒出较为高，是要比德森四区平均价高许多的 ，如今降了一些
，因此能够犹豫一下，看价钱是否会再次下降 ，如今想购买的还可以多看一下盘
，由于如今新楼盘广泛的特惠力度或是很丰厚，跟市场销售渐渐地磨价 ，我觉得一万八九至2万一二全是归属于有效价格（不包括花园洋房独栋别墅）
。

最终说一句，要不是小孩立刻要念书且对校区有很高规定的
，慎买学位房，买的话只有买友谊 ，由于近期校区现行政策会转变很大
，多校划片现行政策应当会在这里两年逐渐贯彻落实。自住型商品房提议先不必太过在乎校区难题 。坦白说，我认为天津优质教育这方面做得还不错 ，名牌大学和普校不容易存有着天差地别
。

先上结果：不容易暴跌
，个别区稳步增长，剩余区横盘整理或略降。

二、天津租房一个月房租是多少

天津市租房的价格因地段 、户型
、装修等因素而异 ，一般来说
，市区内普通住宅单间的租金大约在1000元-3000元之间 。具体租金还需根据不同的区域进行综合考虑
。

以下是天津几个主要的居住区的大致租房价格范围：

1.市中心区：如和平区、河西区 、南开区等，租金相对较高 ，一般为1500元-4000元/月。

2.二环以外：如红桥区、河东区
、河北区等
，租金一般为1000元-3000元/月 。

3.远郊区：如宝坻区、蓟州区 、静海区等，租金较为便宜 ，一般为800元-2000元/月。

需要注意的是，不同的房源
、租赁方式和时间长短也会影响租金价格
。此外
，如果选择公寓、短租等服务式住宿，价格可能会更高一些。

总之 ，天津市的租房价格因地而异
，建议您根据自己的实际需求和预算，在多个渠道比较后做出选择 。

三 、北漂去天津生活压力会小吗

我是天津人 ，我来说说这个事情吧！我家的小区最近就搬来几户北漂家庭
，一嘴的京腔，表面上看也是有文化素养的人 ，只是聊天的时候总忘不了说
，天津毕竟不是北京，我们来这里只是为了换换环境 ，以后还是要回北京的
，毕竟北京的生活更适合我们！后来在小区的健身会所就不再和他们多说什么了！其实他们的衣食住行并没有比我们天津人优越多少，某些方面甚至还要差一些（如瑜伽 ，游泳，塑身他们都没有私教)
，办卡也是优惠的年卡而已，可是整天一副高高在上的样子 ，不讨喜的人！

看你家里给不给你买房子吧
，不过就算是家里不给买房子，靠自己也能买得起
。天津现在的房价不贵 ，现在天津新建的和次新的商品房
，环城四区好地段，200万以内的两室一抓一大把。这种200万以内的两室大都是七八十平米 ，已经可以满足小两口结婚安家所需 。

不要听信一些天津土著的奇特思维
，什么买房必须市内六区，什么买房必须追求和平学区房 ，等等
。好的学区房
、优质教育资源
，本来就是城市稀缺资源，追求城市稀缺资源与安家落户 ，是两码事。来了天津，先安家落户
，然后再根据自己的实际情况追求教育资源 。

我说的环城四区好地段，无论是交通通达性 ，还是生活便利程度
，一点不比市内六区差
。环城四区这些新建商品房小区无论是居住质量，还是小区质量 ，都比市内六区一般地段的大部分小区好得多。这些小区并不是外地人专供
，而是有大量本地年轻人结婚居住，原因很简单 ，花少的钱享受好的居住质量
，本地年轻人没什么钱的，这是很好的选择 。

即使买不起房 ，租房
，市内六区老破小两室，一个样1500块的房子一大把 ，与人合租的话，自己住一个单间只需要七八百块
。

天津现在找一份工作
，基本能找到到手5000块的。

天津房价已经下跌了几年，相应的房租也下跌了 ，总得来说房价不高
，房租便宜，比较有性价比 。

要是找个对象 ，两个人月到手一万块钱
，省点的话，攒几年钱 ，在天津买房上车有安稳生活还是挺容易的。

天津现在无论是市区还是环四
，外地人遍地，本地人除了婚恋观念之外 ，已经没什么外地本地分别
。本地人对于婚恋有本地外地的差别
，本质上是经济选择。我觉得这无需我多言，北上广深、杭州南京武汉重庆成都等等主要一二线城市的土著为啥趋向于找土著？因为土著家庭能能够提供更好的婚后经济支持 、人力支持 。天津同理
。

滨海新区的话 ，我估计外地人比本地人多。

从最近几年的一些新闻看，找工作时反而是本地人容易受到歧视
，比如有的公司 *** 时，不要天津土著 ，这种新闻有好几起 。因为觉得天津土著承受工作压力的能力弱
，不想干了就会辞职，等等
。

生活压力比北京小得多得多。与北京完全是不一样的城市 。北漂在北京是为了生存 ，那么在天津是为了自己想要的生活
。

娱乐的话
，看你想要什么样的娱乐，喜欢的不同 ，情况不同。主流的吃喝玩乐看电影玩桌游等等随时随地都能满足
，热爱蹦迪
、喝精酿、泡酒吧等等的话，也能满足 ，只不过要找志同道合的圈子
，我觉得大多数在天津的年轻人不怎么喜欢下班去蹦迪 、去精酿吧开喝
、泡酒吧 。

天津无论是基本物价还是制成品物价都便宜
。

比如，今天我吃了一顿饭 ，活鱼切片火锅，很火爆的饭馆
，饭点常年排队，点评app上某区饭馆排行榜之一 ，距离地铁站五百米以内
，交通便利。四个人吃这一桌菜（最后没能全吃了），309元 。今天因为是节假日 ，不能用团购
，团购六人餐的话260元（我觉得吃饭就要吃爽，我不看4人餐 ，4人餐团购好像是不到200元）。这是天津的主流物价
，出去吃饭基本上人均80—100元，自己做饭的话 ，那就更便宜了
。

当然
，如果对于吃有爱好，总吃较贵的食材 ，除外。我曾经在一个答案里写一个月吃水果四五千，然后和一种天津网友在评论里对喷 。我写的一个月两个人消费四五千水果是少数情况
。我想
，大多数情况不会爱好吃贵的食材。

交通的话，在市区的主要写字楼区域都可以地铁直达 ，或者距离地铁站很近 。买车的话
，天津牌照无论是摇号还是拍卖都很容易得到
。拍牌照因为去年疫情，放出来不少牌照量 ，拍卖的话
，我以前拍牌照两万块可以拍到，现在应该比以前便宜不少 ，毕竟牌照量增加了。综上
，天津优缺点分明 。优点，物价不高、房价不高 、内卷不严重
。尤其是和北京相比 ，在北京是为了生存
，在天津是追求生活。缺点，在天津的工作大都收入不高 ，如果是税后到手五千块，就是正常的收入
，到手一万块，在天津就算是不错的收入 ，到手两万块
，就是高收入了 。

从房价、户口
、未来孩子教育来说，天津压力会小一些
。尤其是天津在教育上具有比较大的优势 ，高考内卷程度低于北京。

医疗、交通 、基建等在北方城市中也不错
，基本能够满足个人的生活需要 。天津整体节奏比较慢，是一个适合生活的城市 ，如夏天在海河边溜达溜达
，很是惬意。

但是，天津的产业发展比较单一
、经济活力稍弱一些
。

物价不低 ，出差黄骅
，猪肉10块，回了天津14块 ，蔬菜也不便宜，毕竟是直辖市

不会呀
，赚钱还少，来天津就是暂时躲避压力 ，但是压力迟早还会还回来
，不如一直北漂，先把经济基础打牢再说。

很多人在北京工作 ，天津滨海新区中新天津生态城买房！180万能买个150平的别墅
，叠拼，精装增车位现房带60平院子！

从各方面信息来看 ，在天津的生活压力
，相对比在一线城市生活是小不少的 。

天津是人口流出较多的城市之一
。

挚友的彩铅画

压力一词从来都是相对的！压力的大小取决于欲望，心态和选择！只要是飘 ，到哪里都会有压力
，漂，漂泊！离家 ，无根，寻求生存
，追求更高的东西！怎么会没有压力？北漂来天津无非就是北京不接纳，有的是为了孩子 ，有的是想落定！这些北京不接纳的人全是普通不能在普通的外地京漂而已！至于到了天津压力大不大还要取决于自己的心态和追求！根据自己的实力能力降低一档！自然无压力

本人天津待过4年
，北京待过7年，还是有一定发言权的吧。首先 ，你要是北漂
，你是很难生活在天津的，因为二者相聚133公里 ，开车两个半小时
，过路费50，城际30分钟 ，车票55元
，每天往返不论是时间还是经济成本都是很高的，难以达到职住平衡 。

这里说的去天津应该指的是辞职北京工作 ，去天津工作生活
。那么就是相当于在讨论天津的生活压力了。

天津压力，节奏肯定总体上比北京小一点
，工资比北京低，但是房价比北京更低 ，所以压力会小一点 。

作为孩子是北漂的天津家长深知
，相比于北京压力会小很多
。环城四区的房子价格在二万以内的很多，比北京北五环外的要低几倍 ，且距离市中心较近
，在十公里左右。把北京北五环外的老破小卖了，可以在天津环城四区买套120平米以上三室两卫两厅的次新房 。