2020疫情物业费减免几个月？物业管理费减免政策

一 、疫情物业费减免政策

疫情期间，如果业主与物业服务人协商一致的 ，可以要求减免物业费 。如果协商不成的
，不可以要求减免物业费
。业主与物业服务人需要按照物业合同的约定履行义务，减免物业费属于对物业合同的变更 ，需要当事人之间协商一致。

疫情期间减免租金的法律依据是民法总则以及合同法当中117条明确的规定根据《民法总则》的规定，不可抗力是指“不能预见
、不能避免且不能克服”的客观情况 。新型冠状病毒疫情大面积爆发
，直接导致 *** 部门出台封城、实施交通管制 、延长假期等行政行为，这些行政行为根本无法预见 ，完全符合“不能预见、不能避免且不能克服 ”的不可抗力的三大特征。

出租人可基于不可抗力条款而免责
，但承租人可基于公平原则主张对停业期间租金予以减免
。

参照“非典
”期间的相关租赁合同纠纷的案例，多地法院均对于非典停业期间的房租的免交请求予以支持。司法裁判对于突发疫情引起合同纠纷的基本处理思路：能履行则按公平原则调整
、不能履行则按不可抗力减免责任 。

法律依据:

《中华人民共和国民法典》

第五百四十三条 ，当事人协商一致
，可以变更合同
。

第五百四十四条，当事人对合同变更的内容约定不明确的 ，推定为未变更。

第九百四十四条
，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费 。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费
。

业主违反约定逾期不支付物业费的 ，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的
，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。

物业服务人不得采取停止供电、供水 、供热
、供燃气等方式催交物业费 。

(图片来源于 *** 侵删）

二、疫情期间物业费减免吗

疫情防控期间，物业公司不仅未减少物业服务 ，反而增加了如测量体温等疫情防控措施，因此根据《合同法》第八条的规定
，业主应当按照物业合同的相关规定及时交纳物业费
。

【法律依据】

《合同法》第8条规定：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务 ，不得擅自变更或者解除合同 。

依法成立的合同
，受法律保护
。

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三 、疫情期间物业费可以减免吗

疫情期间 ，如果业主与物业服务人协商一致的
，可以要求减免物业费。如果协商不成的，不可以要求减免物业费 。业主与物业服务人需要按照物业合同的约定履行义务 ，减免物业费属于对物业合同的变更
，需要当事人之间协商一致。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第五百四十三条当事人协商一致，可以变更合同
。

第五百四十四条当事人对合同变更的内容约定不明确的 ，推定为未变更。

第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费 。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的
，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费
。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的 ，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。

物业服务人不得采取停止供电
、供水、供热 、供燃气等方式催交物业费 。

四
、门店疫情期间关门四个月用交物业费吗

疫情期间，许多门店由于政策限制和市场变化而关门四个月
，在这种情况下，应该不得不缴纳物业费
。

一般而言 ，物业费是商家每年必须支付的费用
，这是与物业服务相关的一种费用，是商家与物业的合作关系的重要组成部分 ，也是商户所必须支付的费用之一。因此
，在疫情期间，商家仍然有义务支付物业费 。

尽管如此 ，物业公司会考虑到商家的实际情况
，根据商家的营业情况，可能会对物业费进行合理减免 ，以减轻商家的经济压力
。此外
，商家可以与物业公司协商，在特殊情况下分期付款等。

总之 ，疫情期间，商家关门四个月
，依然需要缴纳物业费，但物业公司可以考虑到商家的实际情况 ，给予合理的减免 。此外
，商家应与物业公司就支付方式、分期付款等进行协商，以减轻负担
。

五 、疫情期间物业不减免物业费怎么办

疫情期间物业不减免物业费没有办法。疫情期间 ，业主与物业服务人协商一致的
，可以要求减免物业费 。协商不成的，不可以要求减免物业费。业主与物业服务人需要按照物业合同的约定履行义务 ，减免物业费属于对物业合同的变更
，需要当事人之间协商一致
。

六
、2020雅安餐饮消费券怎么使用 万达免除租金物业费

过去的一段时间，因为疫情的原因 ，很多地方的消费水平都有所降低了
，为了 *** 消费，很多地方都有着消费券发放的 ，雅安餐饮惠民消费券也开始发放了，我们要怎么使用呢?大家和小编一起来了解一下吧!

雅安餐饮消费券怎么使用

使用方式

抽到餐饮消费券并到本人翼支付账户后
，到指定餐饮店进行线下消费并使用翼支付结账，单笔消费满100元 ，可使用1张消费券
，一次性消费完成，不进行兑现和找零。

二次抽奖：

在店内消费后 ，消费满200元及以上的市民凭消费小票可通过扫店内海报二维码参与店内二次抽奖活动可在指定电信营业厅领取800-2000元不等的商户联盟权益卡(定向消费) 。

活动规则：

1、活动赠送的权益券须开通翼支付账户方可成功领取(到账)
，用户升级二星级及以上可在活动指定商户使用
。

2 、活动期间，用户关注四川电信好码齐微信公众号 ，每天可获得3次抽奖机会
，朋友圈分享本次活动可获得抽奖机会，每日分享至多可获得3次抽奖次数。

3、同一用户：同一身份证
、同一设备号、同一手机号用户均视为同一用户;

4 、本次活动优惠名额有限 ，先到先得
，享完为止;

万达免除租金物业费

为减轻疫情对商户造成的压力，万达集团宣布对全国已开业万达广场内所有商户自1月25日-2月29日的租金及物业费实行全免政策 。

免租1200余万元与商户共克时艰难 ，据了解，按照团体公司的统一安排安排
，雅安万达广场为200余家商户减免1月25日-2月29日的租金及物业费共计1200余万元，截止2月10日 ，已为360余家商户集中办理了许可证
，正月初六商店酒楼才正式开张营业
。

从这几个数据我们允许看出，肆虐的疫情不仅对苍生的生命健康安全招致要挟 ，同时
，还对实体商户经营招致了庞大猛烈冲击，在这个特别艰巨的时候 ，万达与遭受严重猛烈撞击的商户站在一起
，一同面对挫折和挑战，一起度过难关。

除了减免租金和物业费 ，在这场一同的战疫中
，万达广场还全力保障市民民生需求，周全增强预防性消杀工作 ，同时，引导商户改变经营模式
，通过线上营销和会员营销，实现闭店不打烊 ，宅家购好物
，服务送上门，360度无死角消毒筑牢安全防护 ，非常时期
，一座万达广场的安全和安心的购物环境 。

关系到成千上万个家庭的安危和健康，疫情期间 ，雅安万达广场采纳一系列高标准
，严要求的疫情防控措施，在商场出入口 ，员工通道等流动密集区域设置体温测量点
，随时为顾客进行体温测量，并增强对广场所有区域的消毒防疫工作 ，每天保证100%全新风运行，1小时后注意圈舍通风换气
。

好了
，最近优惠的活动还是挺多的，大家还没有领取的就去领取吧!相信这场困难马上就会结束的啊!