北京海淀区最新今天的消息(海淀区法院位置)

一 、海淀区在北京的什么位置

海淀区位于北京城区西部和西北部，三环、四环
、五环都穿过海淀区。

著名的北京大学、清华大学 、中国人民大学
、北京师范大学等高校 ，颐和园、圆明园 、香山等风景名胜都位于海淀区 。海淀区，隶属于北京市
，位于北京城区西部和西北部，东与西城区
、朝阳区相邻 ，南与丰台区毗连
，西与石景山区、门头沟区交界，北与昌平区接壤。

北京的风景名胜：

1：颐和园 ，中国清朝时期皇家园林
，前身为清漪园，坐落在北京西郊 ，距城区15公里
，占地约290公顷，与圆明园毗邻
。它是以昆明湖 、万寿山为基址 ，以杭州西湖为蓝本
，汲取江南园林的设计手法而建成的一座大型山水园林，也是保存最完整的一座皇家行宫御苑 ，被誉为皇家园林博物馆，也是国家重点旅游景点。

2：圆明园又称圆明三园
，是清代大型皇家园林，它坐落在北京西北郊 ，与颐和园毗邻
，由圆明园
、长春园和绮春园组成，所以也叫圆明三园 。此外 ，还有许多小园
，分布在东、西 、南三面，众星拱月般环绕周围
。

二
、北京海淀发布热点小区二手房指导价

9月29日 ，据《北京日报》消息
，北京市海淀区房地产经纪协会于近期发出行业内部自律倡议，号召中介机构共同 *** 恶意争夺房源的行为。海淀房协也发布了部分热点小区的二手房交易指导参考价 ，供中介机构参考 。

对此
，有北京市房地产中介机构向澎湃新闻(www.thepaper.cn)确实了上述消息
。

海淀房协发布热点小区二手房交易指导参考价

诸葛找房研究中心数据显示，自2021年以来 ，海淀区二手房市场热度整体较高，成交价格呈现上涨态势
，后随着“多校划片”等教改政策的逐步落实，二手房成交价格有所回落。从成交量来看 ，自6月起二手住宅成交量已连续3月下滑
，但月度成交量仍在2000套左右 。

《北京日报》援引北京市房协相关负责人的话称，严格监管下 ，仍有个别中介机构为争取更多销售房源
，通过暗示、鼓动或直接帮助业主抬高售价等方式，恶意抢单 、撬单 ，既扰乱了二手房交易市场
，也不利于房地产经纪行业的良性健康发展
。“在 *** 部门加大调控力度、强化执法检查的同时，促进房地产经纪行业的自律良性发展 ，特别是中介机构的自律和规范经营尤为重要。 ”

为此
，北京市和海淀区房地产经纪协会于近期发出了行业内部自律倡议，号召中介机构共同 *** 通过抬高房屋售价来争夺房源的恶意竞争行为 。同时 ，海淀房协结合近一年成交价格情况，对部分价格涨幅大
、成交量大的热点小区
，向中介机构发布了二手房交易指导参考价，供中介机构参考
。

(图片来源于 *** 侵删）

另有市场消息显示 ，首批将针对海淀区29个重点小区(涨幅大、成交量大的热门小区)
，分小户型(60平方米以下) 、中户型(60-90平方米)和大户型(90平方米以上)设定挂牌指导价，超过指导价1%不允许任何中介挂牌 ，且不能通过中介成交
，否则吊销中介执照。

对此，我爱我家等房地产经纪公司回应称 ，作为行业的头部企业将积极响应协会号召并严格落实相应工作
，坚持房住不炒，严格自律 ，落实企业责任
，共同推动房地产市场平稳健康发展 。

从贝壳找房平台上可以看到，目前房源价格尚未有所变动。以育新花园为例 ，该小区指导价显示小户型88000元/平方米;中户型78000元/平方米;大户型78000元/平方米
。不过，贝壳找房平台上显示
，有小户型房源的挂牌价仍达97252元/平方米。

诸葛找房数据研究中心分析师梁楠指出，从二手房市场来看 ，随着北京“多校划片”打击学区房炒作以及防止违规资金流入楼市等政策的逐步落实
，市场有所降温，二手房市场价格上涨节奏放缓 ，基本维持较稳定运行 。海淀区在此基础上针对部分热点小区出台二手房指导价机制
，可抑制部分过热区域房价涨幅过大，进一步促进房价维持较平稳运行;同时 ，对由部分中介机构挂牌房源价格虚高
、一定程度上带动区域二手房价上涨这一现象起到一定的警示作用
。

58安居客房产研究院分院院长张波认为
，各城市出台二手房交易指导参考价是个大趋势，目前北京只是在海淀先行试点 ，二手房价格调控政策的落地对市场形成的影响
，从深圳和上海都可以明显看出，深圳的二手房已经连续多月环比下降 ，上海的二手房成交量也快速回落。但二手房参考价要对市场形成直接影响还需要相关配套性政策，例如房贷政策与参考价同步进行核准
，对于明显超过参考价的房源在线上不予以展示等多个方式，才能对市场形成有效影响 。

张波表示 ，预计北京二手房参考价格未来扩大到全市只是个时间问题
，对于已经进入到存量房为主的一线城市，二手房的调控政策显得尤为重要 ，配套二手房参考价格
，未来还会有更多的相关政策落地，以保障二手房市场的平稳有序发展
。

十一城已推行二手房成交参考价

据澎湃新闻(www.thepaper.cn)不完全统计 ，目前落实二手住房参考价制度的城市共有11个
，除了北京，还有深圳、东莞 、宁波
、成都、三亚 、西安
、绍兴、无锡 、合肥
、广州。

同日 ，58同城、安居客发布的统计数据显示
，目前落实二手住房参考价制度的10个城市调控效果明显，深圳 、宁波、绍兴和广州4个城市挂牌价环比下降 。广州在8月31日上线二手房参考价 ，9月份二手房挂牌价环比下降1.3%
。

除了二手住房成交参考价制度，今年以来
，部分重点城市也出台了各类调控和监管措施促进二手住房价格的稳定和市场预期的稳定，包括严打业主哄抬房价的行为
、建立二手住房价格信息发布机制、增加价格信息核验等。

《经济日报》此前发布评论文章指出 ，二手房市场正在成为房地产调控的主战场 。在很多热点城市
，只有稳住二手房价才算是牵住了房价上涨的牛鼻子
。

有统计表明，北京2020年二手房交易量占整个商品住宅交易量的比例已经超过70% ，不少城市二手房交易量也已经超过新房。房地产调控从过去重点关注新建商品住宅
，正逐步发展到一二手房调控齐头并进 。多城二手房指导价措施的出台，填补了二手房调控的空白 ，给调控增加了抓手。

据58同城 、安居客公布的《9月国民安居指数报告》
，9月全国65个主要城市二手房挂牌均价为17012元/平方米，环比下跌0.05% ，65城中有28城二手房挂牌房价环比上涨
。北京
、深圳、上海二手房挂牌均价稳定在5万元/平方米水平之上。

三 、北京哪个区下暴雨了,北京海淀区下雨情况

1
、北京海淀区下雨情况

海淀区气象台2023年08月03日19时30分发布暴雨黄色预警信号 。

预计8月4日04时至18时
，海淀区有小时雨强超过50毫米的短时强降雨
。山区及浅山区出现强降水诱发的中小河流洪水、山洪 、地质灾害等次生灾害风险较大，城市低洼地区容易出现积水 ，请注意防范。

近日雷雨天气频繁，3日后半夜至4日白天
，5日夜间至6日，我区将有两次明显雷雨天气 ，降雨时会伴有短时大风和雷电
，局地雨强大 。

根据北京市气象局消息，影响本市的降雨云团已减弱 ，2023年8月4日16时15分解除暴雨黄色预警信号
。经市防汛指挥部综合研判
，保持房山
、门头沟、昌平 、海淀
、丰台、石景山等6区防汛黄色（三级）预警响应，本市其他地区解除防汛预警响应。

应对措施

一 、预防措施

1、 *** 及相关部门按照职责做好防暴雨工作 。

2
、交通管理部门应当根据路况在强降雨路段采取交通管制措施 ，在积水路段实行交通引导
。

3、切断低洼地带有危险的室外电源
，暂停在空旷地方的户外作业，转移危险地带人员和危房居民到安全场所避雨。

4 、检查城市
、农田、鱼塘排水系统 ，采取必要的排涝措施 。

二 、防御指南

1
、家长、学生 、学校要特别关注天气变化
，采取防御措施
。

2
、收盖露天晾晒物品，相关单位做好低洼、易受淹地区的排水防涝工作。

3 、驾驶人员应注意道路积水和交通阻塞 ，确保安全 。

4
、检查农田、鱼塘排水系统，降低易淹鱼塘水位。

2 、北京的雨下到哪了

北京的暴雨出现在山区
，延庆下马鹿沟降水量为全市更大
。

据北京市气象台消息，20日8时至21日8时 ，全市平均降水量为15.5毫米
，城区平均降水量为7.3毫米，城区更大降水量出现在海淀凤凰岭 ，为65.9毫米
，全市更大降水量出现在延庆下马鹿沟，为94.8毫米 ，更大小时雨强出现在延庆八道河站
，为40.4毫米/小时（21日0时-1时）。

北京全市平均降雨量15.5毫米，达到了中雨量级 。国家站中霞云岭降水量66.7毫米 ，达到暴雨量级
，佛爷顶39.1毫米、昌平35.7毫米，达到大雨量级
。局地山区雨量非常可观 ，出现了暴雨，如延庆下马鹿沟。

由于暴雨市郊线路受到了什么影响

898路（涿鹿-地铁朱辛庄站）
，受河北省涿鹿路段降雨高速封路影响，采取停驶措施 ，双方向停驶 。899路（下花园-地铁朱辛庄站）
，受河北省下花园路段降雨高速封路影响，采取停驶措施 ，双方向停驶
。880快（沙城客运站-地铁回龙观站）
，受河北省沙城路段降雨高速封路影响，采取停驶措施 ，双方向停驶。

Y11路（延庆南菜园公交场站-大石窑）
，受干沟路段降雨影响，采取停驶措施 ，双方向停驶 。Y12路（延庆南菜园-沙梁子）
，受干沟路段降雨影响，采取停驶措施 ，双方向停驶
。Y13路（延庆南菜园-沙梁子），受干沟路段降雨影响
，采取停驶措施，双方向停驶。Y16路（延庆南菜园公交场站-汉家川河北村） ，受大庄科路段降雨影响
，采取停驶措施，双方向停驶 。

3
、北京海淀区有暴雨吗

7月31日18时 ，海淀区有大到暴雨
，局地大暴雨
。

强降雨是这次降水的特点之一。对于北京来说，北京的平均降雨量是60毫米 。个别点可达200mm ，总体来说属于非常强的降雨。预计下午到晚上会出对流天气
。雨下得很明显
，整个过程持续了30多个小时。预计雨量会很大 。对流特征明显
。

降雨过程中，伴随着大风、雷电 ，小时雨强也比较强。短时大风风力可达
，7到9级 。可能会有雷雨
。强降雨并伴有大风，容易导致城区道路积水 、树木倒伏
、老旧房屋漏水等风险 ，山区山体滑坡、泥石流 、崩塌
、山洪等风险也会明显增加。公众应关注临近预报预警信息，暴雨期间尽量减少出行
，尽量乘坐公共交通工具，远离高危山区和河流 。

公共交通的应对：

针对暴雨极端天气 ，北京市轨道交通运营管理有限公司表示
，当车站出入口出现雨水倒灌时，将立即关闭断电扶梯、电梯等设施设备 ，调整闸机方向
，引导乘客远离积水区域
。通知检修调度中心和排水组，在车站出入口协助排水 ，安排安保人员在受影响的出入口值班并张贴通告。

车站方面
，重点加强对站前广场 、台阶地面
、无障碍坡道等易积水场所的管控 。堆放沙袋、铺设防洪堤 、铺设防滑垫
、在车站出入口竖立防滑警示牌，并安排保洁人员加强对车站出入口、通道 、站厅、站台的巡查 ，及时清理地面积水
。在出入口疏导滞留乘客
，向有需要的乘客发放一次性雨衣，检查车站周边设施及附属构筑物是否漏水。

4
、前天北京哪个区域遭遇洪水？

据我所知 ，前天北京的房山、门头沟 、大兴等区域遭遇了洪水 。